Xu hướng thuê nhà gia tăng trong bối cảnh giá bất động sản leo thang

Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng tăng cao, nhiều người trẻ đã chọn giải pháp thuê nhà thay vì phải gánh nợ mua nhà. Điều này không chỉ giúp họ giảm bớt áp lực tài chính mà còn mang lại sự linh hoạt trong cuộc sống.

Giá nhà cao, thu nhập thấp

Hoàng Quân, một nhân viên ngân hàng 32 tuổi tại TP HCM, chia sẻ rằng mặc dù có mức thu nhập 24,5 triệu đồng mỗi tháng, nhưng với chi phí sinh hoạt đắt đỏ, anh vẫn không thể mua nổi một căn hộ. “Giá một căn hộ bình dân ở thành phố hiện nay lên tới 3 tỷ đồng, nếu muốn mua, tôi phải vay ít nhất 2 tỷ đồng và dành hơn 60% thu nhập hàng tháng để trả nợ. Thà ở trọ cả đời còn hơn phải sống trong nợ nần,” Quân cho biết.

Chọn thuê nhà để tiết kiệm

Thùy Chi, 35 tuổi, làm việc tại một tổ chức tín dụng, cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Dù đã tích lũy từ khi ra trường với mục tiêu mua nhà vào tuổi 30, nhưng hiện tại, với thu nhập 22 triệu đồng mỗi tháng, cô chỉ có thể tiết kiệm được 700 triệu đồng. “Mua nhà ở thành phố là điều quá xa vời, tôi quyết định tiếp tục thuê nhà để có thể tập trung vào công việc và phát triển bản thân,” Chi chia sẻ.

Xu hướng thuê nhà gia tăng

Nghiên cứu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, hơn 60% người trẻ dưới 35 tuổi tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM và Đà Nẵng đang ưu tiên thuê nhà. Xu hướng này không chỉ giúp họ giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn mang lại sự tự do trong cuộc sống. Kết quả khảo sát từ Batdongsan cũng cho thấy, nhu cầu thuê nhà đã tăng gần 22% trong năm 2024, đặc biệt là ở nhóm tuổi từ 25-34.

Rào cản tài chính trong việc mua nhà

Giá nhà tăng cao và lãi suất vay không có ưu đãi là những rào cản lớn khiến nhiều người trẻ không thể mua nhà. Theo thống kê, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP HCM và Đà Nẵng đã tăng lần lượt 72%, 50% và 34% trong 5 năm qua, trong khi thu nhập trung bình chỉ tăng khoảng 6-10% mỗi năm. Điều này khiến việc vay mua nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Thay đổi tư duy về sở hữu nhà

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan, cho rằng tư duy về sở hữu nhà đang dần thay đổi, đặc biệt là trong thế hệ trẻ. Hiện có khoảng 28% người thuê nhà cho biết họ chọn ở trọ vì thích sự linh hoạt trong việc thay đổi môi trường sống. Điều này cho thấy rằng nhu cầu thuê nhà đang ngày càng trở nên phổ biến.

Thị trường cho thuê cần phát triển

Mặc dù nhu cầu thuê nhà đang gia tăng, nhưng thị trường cho thuê tại Việt Nam vẫn còn nhiều hạn chế. Phần lớn nguồn cung nhà cho thuê hiện nay do cá nhân sở hữu và quản lý, thiếu sự tham gia của các chủ đầu tư chuyên nghiệp. Để thị trường cho thuê phát triển bền vững, cần có chính sách bảo vệ quyền lợi cho người thuê, như giới hạn mức tăng giá thuê hàng năm và khuyến khích hợp đồng thuê dài hạn.

Để tăng khả năng sở hữu nhà cho người dân, các chuyên gia đề xuất cần có chính sách tín dụng ưu đãi cho nhóm người mua nhà lần đầu. Điều này không chỉ giúp người trẻ có cơ hội sở hữu nhà mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Phương Uyên