Thị trường trái phiếu bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi tích cực sau một thời gian dài trầm lắng. Sự trở lại này không chỉ mang lại hy vọng cho các nhà đầu tư mà còn tạo động lực cho các doanh nghiệp trong ngành bất động sản. Trong tháng 4 vừa qua, đã có 5 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị lên tới 12.500 tỷ đồng, cho thấy sự hồi sinh của thị trường này.
Khối Lượng Phát Hành Tăng Trưởng
Theo số liệu từ Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam, tháng 4 ghi nhận tổng cộng 21 đợt phát hành trái phiếu, huy động được hơn 34.000 tỷ đồng. Ngân hàng vẫn chiếm ưu thế với 14 đợt phát hành, tổng giá trị vượt 21.000 tỷ đồng. Phần còn lại chủ yếu đến từ các doanh nghiệp tài chính, tiện ích và bất động sản, cho thấy sự đa dạng trong nguồn vốn huy động.
Doanh Nghiệp Bất Động Sản Tích Cực Tham Gia
Đáng chú ý, tháng 4 là thời điểm đầu tiên trong năm có 3 doanh nghiệp bất động sản thực hiện phát hành thành công. Vingroup dẫn đầu với 3 đợt phát hành, tổng giá trị lên tới 9.000 tỷ đồng, với lãi suất dao động từ 12-12,5% mỗi năm. Ngoài ra, Công ty Tư vấn và Kinh doanh bất động sản TCO cũng đã phát hành 3.000 tỷ đồng, nâng tổng dư nợ trái phiếu lên 5.500 tỷ đồng.
Yếu Tố Thúc Đẩy Sự Phục Hồi
Giám đốc một đơn vị xếp hạng tín nhiệm trong nước cho biết, sự phục hồi của trái phiếu bất động sản trong quý II và nửa cuối năm được thúc đẩy bởi ba yếu tố chính: tiến độ pháp lý dự án được cải thiện, lãi suất duy trì ở mức thấp và nhu cầu phát hành để tái cơ cấu nợ. Việc hoàn thiện các bộ luật liên quan đến bất động sản đã giúp nhiều chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc huy động vốn.
Niềm Tin Tăng Trưởng Trong Thị Trường
Các đợt phát hành lớn trong tháng 4 đã được thị trường hấp thụ nhanh chóng, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào sự ổn định của thị trường bất động sản đang dần được khôi phục. Trước đó, trong quý đầu năm, thị trường chỉ ghi nhận 11 đợt phát hành với tổng giá trị hơn 20.000 tỷ đồng, chủ yếu đến từ ngân hàng và công ty chứng khoán.
Áp Lực Đáo Hạn Trái Phiếu
Theo dự báo, giá trị trái phiếu đáo hạn trong những tháng cuối năm 2023 sẽ khoảng 163.200 tỷ đồng, trong đó hơn một nửa là trái phiếu bất động sản. Áp lực đáo hạn sẽ tập trung vào quý III và quý IV, điều này có thể tạo ra thách thức cho các doanh nghiệp trong việc huy động vốn.
Kỳ Vọng Tăng Trưởng Trong Tương Lai
Các chuyên gia dự đoán rằng, với áp lực tài chính gia tăng, giá trị phát hành trái phiếu sẽ tiếp tục tăng mạnh trong ba quý cuối năm. Điều này cho thấy rằng, mặc dù thị trường đang đối mặt với nhiều thách thức, nhưng vẫn có những cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp bất động sản trong thời gian tới.
Thông báo chính thức: Tinmoi24h.org không hợp tác với bất kỳ bên thứ ba nào để cung cấp dịch vụ nội dung hoặc bán sản phẩm liên quan đến tin tức. Mọi thông tin chính thức chỉ được phát hành qua các kênh chính thức của chúng tôi, bao gồm website tinmoi24h.org và các tài khoản mạng xã hội được xác nhận.
Chúng tôi chỉ hỗ trợ và đảm bảo chất lượng cho những người dùng truy cập trực tiếp qua các nền tảng chính chủ. Chất lượng đi đôi với uy tín, vì vậy quý độc giả hãy cân nhắc kỹ, tránh sử dụng các nguồn tin không rõ ràng hoặc không được hỗ trợ chính thức từ chúng tôi. Xin cảm ơn!
