Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, việc xin giấy phép xây dựng trở thành một trong những vấn đề nan giải đối với nhiều người dân tại TP HCM. Chị Hằng, một chuyên gia tư vấn thiết kế công trình với gần 20 năm kinh nghiệm, đã phải trải qua một hành trình gian nan để có được giấy phép xây dựng cho ngôi nhà mới của mình.
Quá trình xin giấy phép xây dựng kéo dài
Ngôi nhà của chị Hằng tọa lạc trên đường Trần Thái Tông, quận Tân Bình, với diện tích hơn 180 m2. Chị đã quyết định xây dựng một tòa nhà 5 tầng để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và làm việc. Dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và bản vẽ thiết kế theo quy định của Luật Xây dựng, chị vẫn không thể ngờ rằng việc xin giấy phép sẽ kéo dài đến nửa năm.
Hồ sơ của chị bị từ chối sau gần một tháng, với yêu cầu bổ sung nhiều loại giấy tờ không cần thiết. Điều này khiến chị cảm thấy bối rối, bởi những yêu cầu này không phù hợp với một công trình xây mới. Chị đã phải liên hệ với nhiều cơ quan để hoàn thiện hồ sơ, từ giấy chứng nhận quyền sở hữu đến các xác nhận về khoảng cách an toàn điện.
Thực trạng cấp phép xây dựng tại TP HCM
Thực tế cho thấy, thời gian cấp phép xây dựng thường kéo dài hơn quy định. Theo Sở Xây dựng TP HCM, tỷ lệ hồ sơ trễ hạn ở nhiều quận huyện lên tới hơn 50%. Nhiều người dân phải chờ đợi cả năm để có được giấy phép, gây ảnh hưởng lớn đến kế hoạch xây dựng và sinh hoạt hàng ngày.
Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do sự phối hợp kém giữa các cơ quan thẩm định và việc điều chỉnh bản vẽ thiết kế. Nhiều hồ sơ bị trả lại nhiều lần vì lý do không rõ ràng, khiến người dân phải tốn thêm thời gian và chi phí.
Chi phí thực tế khi xin giấy phép xây dựng
Mặc dù lệ phí cấp phép theo quy định là khá thấp, nhưng chi phí thực tế mà người dân phải chi trả để có được giấy phép xây dựng lại cao hơn nhiều. Nhiều người chọn thuê dịch vụ để tiết kiệm thời gian, nhưng điều này cũng dẫn đến việc chi phí đội lên đáng kể.
Ông Lê Hữu Nghĩa, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, cho biết rằng chi phí cho một giấy phép xây dựng có thể lên tới hàng chục triệu đồng, bao gồm cả chi phí thiết kế và xin phép. Điều này tạo ra gánh nặng tài chính cho nhiều gia đình.
Đề xuất cải cách quy trình cấp phép
Trước những khó khăn trong việc xin giấy phép xây dựng, một số chuyên gia đã đề xuất chuyển sang hình thức đăng ký thay vì cấp phép. Điều này sẽ giúp đơn giản hóa thủ tục, đồng thời vẫn đảm bảo các quy định về quản lý kiến trúc đô thị. Việc này có thể giúp người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện các dự án xây dựng của mình.
Việc cải cách quy trình cấp phép xây dựng không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu chi phí cho người dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại TP HCM.
Những vướng mắc trong thủ tục xin phép xây dựng cần được giải quyết triệt để để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố.
Thông báo chính thức: Tinmoi24h.org không hợp tác với bất kỳ bên thứ ba nào để cung cấp dịch vụ nội dung hoặc bán sản phẩm liên quan đến tin tức. Mọi thông tin chính thức chỉ được phát hành qua các kênh chính thức của chúng tôi, bao gồm website tinmoi24h.org và các tài khoản mạng xã hội được xác nhận.
Chúng tôi chỉ hỗ trợ và đảm bảo chất lượng cho những người dùng truy cập trực tiếp qua các nền tảng chính chủ. Chất lượng đi đôi với uy tín, vì vậy quý độc giả hãy cân nhắc kỹ, tránh sử dụng các nguồn tin không rõ ràng hoặc không được hỗ trợ chính thức từ chúng tôi. Xin cảm ơn!
