Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nội đang có nhiều biến động, nhu cầu mua căn hộ tại khu vực Mỹ Đình (Nam Từ Liêm) đang gia tăng. Chị Vân Anh, một người có ý định mua nhà, đã được môi giới tên Hương giới thiệu một căn hộ có diện tích 89m2, bao gồm 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, với mức giá 4,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi tìm hiểu thêm, chị phát hiện rằng hai môi giới khác lại đưa ra mức giá khác nhau cho cùng một căn hộ: một người chào giá thấp hơn 50 triệu đồng, trong khi người kia lại cao hơn 20 triệu đồng.
Môi giới Hương giải thích rằng sự chênh lệch giá giữa các môi giới là điều bình thường trong thị trường bất động sản. Theo chị, trong phân khúc giá này, người mua có thể thương lượng để đạt được mức giá hợp lý. Tuy nhiên, nếu mua từ nhà đầu tư, giá cả thường cao hơn và việc thương lượng sẽ khó khăn hơn.
Chị Hương cũng cho biết, chỉ trong vòng một tháng qua, giá chung cư tại khu vực Mỹ Đình đã tăng từ 50 đến 100 triệu đồng cho mỗi căn hộ. Điều này cho thấy sự biến động mạnh mẽ của thị trường, đặc biệt là đối với những căn hộ có diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.
Cũng trong tình huống tương tự, chị Thanh Hà ở Hà Đông đã tìm hiểu một căn hộ rộng 72m2 trên đường Trần Phú. Đầu tháng 8, môi giới chào giá 3,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 43 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chỉ sau một tháng, giá căn hộ này đã tăng lên 3,9 tỷ đồng, tức là tăng 800 triệu đồng. Môi giới lý giải rằng căn hộ nằm ở tầng trung, gần các tiện ích như tàu điện trên cao, và chủ nhà đã đầu tư thêm nội thất, do đó việc tăng giá là điều bình thường.
Trường hợp của vợ chồng chị Duyên ở Cầu Giấy cũng không khác. Họ đã xem một căn hộ 72,5m2 với giá 4,5 tỷ đồng vào đầu tháng 8. Tuy nhiên, chỉ sau nửa tháng, giá đã tăng lên 4,9 tỷ đồng, và một tháng sau, giá tiếp tục tăng lên 5,5 tỷ đồng. Chị Duyên cho biết, sự tăng giá này khiến họ cảm thấy bất ngờ và khó khăn trong việc quyết định mua.
Trong khi đó, anh Tuân, cư dân tại chung cư An Bình, cũng đã trải qua tình huống tương tự. Anh đã tham khảo một căn hộ 112m2 với giá 6,5 tỷ đồng, nhưng sau khi tìm hiểu thêm, anh phát hiện căn hộ này đã được bán với giá 7,4 tỷ đồng chỉ sau hai tháng. Điều này cho thấy sự tăng giá chóng mặt của thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, theo anh Chung, một cư dân có kinh nghiệm trong việc mua bán nhà, sự tăng giá này có thể là một chiêu trò của các môi giới nhằm tạo ra cảm giác khan hiếm và thúc đẩy khách hàng mua nhanh chóng. Anh cho rằng, nhiều khi giá cả không phản ánh đúng giá trị thực của căn hộ.
Khảo sát cho thấy, không chỉ các môi giới mà nhiều chủ nhà cũng đã đẩy giá bán căn hộ lên cao khi thấy giá chung cư tăng, khiến cho những người có nhu cầu thực sự gặp khó khăn trong việc đàm phán. Điều này dẫn đến tình trạng giá cả trên thị trường trở nên ảo.
Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc một công ty bất động sản, cho biết rằng trong năm qua, giá chung cư tại Hà Nội đã thiết lập một mặt bằng mới, tương đương với TP.HCM. Sự tăng giá này đã khiến nhiều người cảm thấy sốc, khi mà chỉ trong thời gian ngắn, không ít căn hộ đã tăng giá gần gấp đôi.
Ông Nam cũng cảnh báo rằng, có nhiều trường hợp môi giới liên kết với nhau để đẩy giá cục bộ, bất chấp nhu cầu thực tế và số lượng giao dịch không nhiều, khiến khách hàng dễ bị cuốn vào tâm lý đám đông và mua nhà chỉ vì sợ giá sẽ tiếp tục tăng.
Thông báo chính thức: Tinmoi24h.org không hợp tác với bất kỳ bên thứ ba nào để cung cấp dịch vụ nội dung hoặc bán sản phẩm liên quan đến tin tức. Mọi thông tin chính thức chỉ được phát hành qua các kênh chính thức của chúng tôi, bao gồm website tinmoi24h.org và các tài khoản mạng xã hội được xác nhận.
Chúng tôi chỉ hỗ trợ và đảm bảo chất lượng cho những người dùng truy cập trực tiếp qua các nền tảng chính chủ. Chất lượng đi đôi với uy tín, vì vậy quý độc giả hãy cân nhắc kỹ, tránh sử dụng các nguồn tin không rõ ràng hoặc không được hỗ trợ chính thức từ chúng tôi. Xin cảm ơn!
