Hà Nội đang đứng trước một cơ hội lớn để cải tạo và nâng cấp khu tập thể Kim Liên, một trong những khu chung cư cũ nổi tiếng tại quận Đống Đa. Với đề xuất xây dựng lại 42 nhà chung cư hiện tại thành 10 tòa nhà cao từ 40 đến 45 tầng, dự án này không chỉ nhằm mục đích tái định cư mà còn tạo ra không gian thương mại sôi động, góp phần làm mới bộ mặt đô thị.
Hội nghị lấy ý kiến cộng đồng về quy hoạch
Vào ngày 3/4, quận Đống Đa đã tổ chức một hội nghị công khai để thu thập ý kiến từ các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư liên quan đến Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho việc cải tạo khu chung cư Kim Liên và khu vực lân cận. Đây là một bước quan trọng trong quá trình thực hiện dự án, nhằm đảm bảo rằng mọi ý kiến của người dân đều được lắng nghe và xem xét.
Tòa nhà B10 tập thể Kim Liên. Ảnh: Hoàng Giang
Khu vực quy hoạch có diện tích lên tới 35,5 ha, bao gồm các phường Kim Liên và Phương Mai. Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ những năm 1959-1965, hiện đang có 42 nhà chung cư với chiều cao từ 2 đến 6 tầng, phục vụ cho khoảng 14.680 cư dân. Sau hơn 60 năm sử dụng, tình trạng xuống cấp của khu chung cư đã trở thành vấn đề cấp bách cần được giải quyết.
Đề xuất xây dựng mới với quy mô lớn
Quận Đống Đa đã đưa ra kế hoạch xây dựng 10 tòa nhà mới, trong đó có 3 tòa nhà thương mại dịch vụ cao 45 tầng và 7 tòa nhà tái định cư cao 40 tầng. Theo dự kiến, các căn hộ tái định cư sẽ có diện tích trung bình khoảng 70 m2, đáp ứng nhu cầu của người dân. Hệ thống giao thông cũng sẽ được quy hoạch lại để kết nối các khu vực, bao gồm việc mở rộng và kéo dài các tuyến đường chính, nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông.
Phối cảnh khu tập thể Kim Liên sau cải tạo. Nguồn: UBND quận Đống Đa
Phương án đền bù cho các hộ dân trong khu vực sẽ được thực hiện theo Nghị định 98/2024, với hệ số K được quy định cụ thể. Tầng 1 sẽ có hệ số K là 2, trong khi từ tầng 2 trở lên là 1,5. Theo thống kê, có khoảng 58 hộ dân trong khu vực cải tạo sẽ được đền bù theo quy định của nhà nước, với diện tích tạm tính là 110 m2/hộ.
Lo ngại từ cư dân về dự án
Mặc dù phần lớn cư dân đều đồng tình với chủ trương cải tạo và mong muốn dự án sớm được triển khai, nhưng vẫn còn nhiều lo ngại về vấn đề đền bù, tái định cư và hạ tầng. Bà Nguyễn Thị Oanh, một cư dân tại tòa nhà C11 Kim Liên, cho biết nhiều căn hộ của bà chỉ có sổ đỏ 15 m2, do đó hệ số đền bù K 1,5 là quá thấp, khiến cho việc mua thêm diện tích trở nên khó khăn, đặc biệt đối với những người đã nghỉ hưu.
Ông Phạm Xuân Thành, cư dân tại B8 Kim Liên, cũng bày tỏ lo ngại rằng việc xây dựng 10 tòa nhà cao tầng sẽ gây quá tải cho hạ tầng hiện tại, dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng nếu không có kế hoạch mở rộng đường xá đồng bộ.
Ranh giới khu vực nghiên cứu cải tạo xây dựng lại tập thể Kim Liên. Nguồn: UBND quận Đống Đa
Đại diện quận Đống Đa cho biết hiện tại dự án vẫn đang trong giai đoạn lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500. Các vấn đề mà người dân quan tâm như hệ số K, hỗ trợ tạm cư, vị trí tái định cư, lựa chọn chủ đầu tư và tiến độ dự án sẽ được giải đáp cụ thể hơn trong các hội nghị tiếp theo, sau khi quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.
Trong thời gian tới, quận Đống Đa sẽ tiếp tục lấy ý kiến cho quy hoạch chi tiết 1/500 nhằm cải tạo các khu chung cư cũ khác như Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam, sau khi hoàn tất việc lấy ý kiến tại Kim Liên.
Quận Đống Đa hiện đang sở hữu số lượng chung cư cũ lớn nhất thành phố với 12 khu, 517 nhà, chiếm 18,6% diện tích đất tự nhiên và là nơi sinh sống của khoảng 57.700 người, tương đương 15,6% dân số toàn quận. Các khu chung cư này chủ yếu được xây dựng từ những năm 1960-1980 và đã xuống cấp nghiêm trọng, bao gồm cả Kim Liên, Nam Đồng và Văn Chương.
Trong giai đoạn 2021-2024, quận đã tiến hành kiểm định 138 nhà chung cư cũ và sẽ tiếp tục thực hiện kiểm định cho 95 nhà còn lại theo kế hoạch của thành phố giao cho đợt 2 vào năm 2025.
Võ Hải
Thông báo chính thức: Tinmoi24h.org không hợp tác với bất kỳ bên thứ ba nào để cung cấp dịch vụ nội dung hoặc bán sản phẩm liên quan đến tin tức. Mọi thông tin chính thức chỉ được phát hành qua các kênh chính thức của chúng tôi, bao gồm website tinmoi24h.org và các tài khoản mạng xã hội được xác nhận.
Chúng tôi chỉ hỗ trợ và đảm bảo chất lượng cho những người dùng truy cập trực tiếp qua các nền tảng chính chủ. Chất lượng đi đôi với uy tín, vì vậy quý độc giả hãy cân nhắc kỹ, tránh sử dụng các nguồn tin không rõ ràng hoặc không được hỗ trợ chính thức từ chúng tôi. Xin cảm ơn!
