Chủ tịch TP HCM: ‘Mở rộng chương trình nhà ở giá rẻ cho thanh niên và công nhân’

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được đã đưa ra một thông điệp quan trọng về việc mở rộng quỹ nhà ở giá rẻ. Chương trình này không chỉ hướng đến những người có thu nhập thấp mà còn bao gồm cả thanh niên, công nhân và những người lao động có thu nhập trung bình, nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

“Thành phố hiện có nhiều dự án nhà cao cấp, nhưng lại thiếu hụt nghiêm trọng các căn hộ giá rẻ, điều này dẫn đến tình trạng cung – cầu không cân bằng. Nhiều người dân đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở phù hợp với khả năng tài chính của họ,” ông Được nhấn mạnh trong buổi đối thoại với thanh niên vào sáng ngày 28/3.

Ông Được cũng cho biết, theo chỉ đạo của Tổng bí thư Tô Lâm, quỹ nhà giá rẻ sẽ được xây dựng với tiêu chí giá cả phù hợp với thu nhập của người lao động. Điều này có nghĩa là thành phố sẽ không áp dụng các tiêu chuẩn khắt khe như trong chương trình nhà ở xã hội, giúp cho nhiều người có cơ hội sở hữu nhà hơn.

Thành phố đang nỗ lực xây dựng các chính sách nhằm huy động nguồn lực từ cả nhà nước và tư nhân. Cụ thể, trong các dự án nhà ở mới, ít nhất 20% sẽ được dành riêng cho những người có thu nhập trung bình, bao gồm công chức, thanh niên, nhà khoa học và công nhân. “Đây là một trong những giải pháp để giữ chân những tài năng và trí thức trẻ tại thành phố,” ông Được cho biết thêm.

Trong một cuộc trao đổi trước đó, PGS.TS Lê Thanh Long từ Đại học Bách Khoa TP HCM đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thu hút các nhà khoa học trẻ. Ông cho rằng, bên cạnh các chính sách đãi ngộ về lương thưởng, việc hỗ trợ về nhà ở cũng là yếu tố then chốt để giữ chân họ tại thành phố.

Cũng trong buổi đối thoại, chị Trúc Phương, Bí thư chi đoàn Bệnh viện Tân Phú, đã bày tỏ mong muốn có những chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các bác sĩ trẻ, giúp họ yên tâm công tác và gắn bó lâu dài với ngành y tế công.

Liên quan đến vấn đề nhà ở, Tổng Bí thư Tô Lâm đã đề cập đến việc thành lập “Quỹ nhà ở quốc gia” nhằm phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, coi đây là một trong những giải pháp quan trọng để thúc đẩy kinh tế. Chính phủ cũng đang xem xét các chính sách đất đai và bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường, thu hút vốn đầu tư và phát triển đô thị.

Đầu tháng 3, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Bộ Tài chính hoàn tất việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng này, nhằm huy động nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội.

TP HCM đặt mục tiêu xây dựng từ 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Hiện tại, thành phố đang triển khai 10 dự án, trong đó 6 dự án đã hoàn thành, cung cấp gần 6.000 căn hộ ra thị trường. Tuy nhiên, trong năm 2024, chỉ có một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận do gặp khó khăn trong quy hoạch và thủ tục đầu tư.

Thị trường nhà ở giá rẻ hiện đang thiếu hụt nghiêm trọng. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong quý III/2024, nguồn cung nhà ở hình thành trong tương lai trên toàn quốc chỉ khoảng 21.300 căn, trong đó 80% được bán với giá từ 50 triệu đồng mỗi m2 trở lên. Phân khúc căn hộ bình dân (dưới 25 triệu đồng mỗi m2) gần như không còn xuất hiện trên thị trường, đặc biệt tại Hà Nội và TP HCM.

Hiệp hội bất động sản TP HCM cũng cho biết từ năm 2021 đến nay, không còn căn hộ nào có giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2. Giá trung bình của các căn hộ mới mở bán hiện đã lên tới khoảng 50 triệu đồng mỗi m2 và vẫn tiếp tục tăng. Ngay cả các khu vực lân cận cũng không còn nhiều lựa chọn nhà ở giá rẻ.

Lê Tuyết