Dự báo nguồn cung bất động sản tại TP HCM sẽ gia tăng trong quý II

Nguồn cung bất động sản TP HCM sẽ phong phú hơn trong quý II

Thị trường bất động sản tại TP HCM dự kiến sẽ trở nên sôi động hơn trong quý II năm nay, khi nhiều chủ đầu tư chuẩn bị ra mắt các sản phẩm mới. Sự gia tăng này không chỉ đến từ các dự án mới mà còn từ việc tái khởi động các dự án đã bị trì hoãn trước đó.

Sự kiện khởi động bán hàng tại Celadon City

Cuối tuần qua, Gamuda Land đã tổ chức một sự kiện khởi động với sự tham gia của hơn 1.500 môi giới từ 35 đại lý phân phối bất động sản. Sự kiện này nhằm chuẩn bị cho việc mở bán trở lại dự án khu đô thị Celadon City, một trong những dự án cao cấp đầu tiên tại TP HCM với quy mô lên đến 82 ha.

Thông tin chi tiết về Celadon City

Celadon City được chia thành 4 phân khu chính, trong đó phân khu Diamond Centery sẽ được mở bán trong đợt này với 746 căn hộ đã hoàn thiện. Dự kiến, trong giai đoạn đầu, khoảng 200 căn sẽ được giao dịch với mức giá khởi điểm từ 69 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường khu Nam và khu Đông sôi động

Tại khu Nam, Quốc Cường Gia Lai cũng đã công bố mở bán giai đoạn 3 của dự án Lavida Plus với gần 150 căn hộ, giá trung bình từ 55-60 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 10% so với quý III năm ngoái. Một dự án khác tại khu vực này là Khải Hoàn Prime cũng chuẩn bị ra mắt với giá bán khoảng 60-65 triệu đồng mỗi m2.

Khu Đông – tâm điểm của thị trường

Khu Đông tiếp tục là khu vực thu hút sự chú ý nhất tại TP HCM với nhiều dự án mới. Sơn Kim Land dự kiến sẽ mở bán hơn 200 căn hộ cao cấp tại dự án The 9 Stellar với giá từ 80 triệu đồng mỗi m2. Ngoài ra, Thăng Long Real cũng sẽ ra mắt 400 căn hộ tại dự án Fiato Uptown với giá từ 55 triệu đồng mỗi m2.

Dự báo nguồn cung trong năm 2023

Theo dự báo từ JLL Việt Nam, trong năm nay, TP HCM sẽ có khoảng 12.000 sản phẩm nhà ở được ra mắt, chủ yếu tập trung vào quý II và quý III. Đặc biệt, 80% trong số đó thuộc phân khúc cao cấp với giá bán trên 80 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường sẽ phục hồi mạnh mẽ

Các chuyên gia cũng cho rằng, từ nay đến cuối năm, TP HCM sẽ có khoảng 17 dự án lớn nhỏ triển khai bán hàng, với nguồn cung dự kiến khoảng 10.000-12.000 căn hộ. Riêng trong quý II và III, thành phố có thể đón nhận khoảng 6.000 căn, trong đó 90% thuộc phân khúc cao cấp.

Thách thức và cơ hội cho các chủ đầu tư

Mặc dù thị trường đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng các chủ đầu tư vẫn cần thận trọng trong việc điều chỉnh kế hoạch cung ứng. Nhu cầu tìm mua bất động sản tại TP HCM đang tăng cao, nhưng phần lớn người mua có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm có giá dưới 3 tỷ đồng, điều này đặt ra thách thức cho các dự án cao cấp.

Tâm lý thị trường và triển vọng tương lai

Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, tâm lý thị trường đang tích cực và nhu cầu mua thực sự cao, đây là tín hiệu tốt cho sự phục hồi của thị trường. Tuy nhiên, các chủ đầu tư cần cân nhắc mức giá phù hợp để đảm bảo tính cạnh tranh và tối ưu lợi nhuận.

Giới chuyên gia tin rằng năm 2025 sẽ là thời điểm đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản, nhờ vào những cải cách trong chính sách pháp lý và phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, việc cấp phép cho các dự án mới vẫn cần thời gian để hoàn thiện, do đó, tình trạng cung ít cầu nhiều có thể tiếp tục diễn ra trong thời gian tới.

Phương Uyên