Trong bối cảnh phát triển kinh tế – xã hội hiện nay, việc quản lý và sử dụng đất đai trở thành một trong những vấn đề quan trọng hàng đầu. Chính phủ đang xem xét đề xuất sửa đổi Nghị quyết 18, nhằm tạo cơ sở cho việc điều chỉnh Luật Đất đai 2024, với mục tiêu khắc phục những bất cập trong công tác thu hồi đất, tài chính đất đai và kiểm soát giá đất.
Đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết 18
Vào sáng ngày 10/7, Thủ tướng đã chủ trì hội nghị đánh giá ba năm thực hiện Nghị quyết 18 về quản lý và sử dụng đất, cũng như một năm thi hành Luật Đất đai 2024. Theo Thủ tướng, những chính sách này đã mang lại nhiều kết quả tích cực, giúp pháp luật đất đai dần đi vào cuộc sống, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước và góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời đảm bảo an ninh quốc phòng.
Chính sách đất đai đã củng cố niềm tin của người dân và các nhà đầu tư, tuy nhiên, vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề cần được giải quyết. Cụ thể, chính sách thu hồi đất hiện nay vẫn còn phân biệt giữa các dự án sử dụng vốn đầu tư công và tư, dẫn đến nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện.
Những bất cập trong chính sách hiện hành
Các thủ tục liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư vẫn còn kéo dài và phức tạp. Hơn nữa, một số chính sách đổi mới về tài chính đất đai theo tinh thần Nghị quyết 18 chưa được thể chế hóa đầy đủ, dẫn đến tình trạng nhiều nơi lợi dụng đấu giá đất để đầu cơ, thao túng giá cả, gây nhiễu loạn thị trường.
Thủ tướng nhấn mạnh rằng nhận thức về vai trò của đất đai trong nền kinh tế thị trường và vai trò của Nhà nước trong quản lý đất đai vẫn chưa đầy đủ và thiếu sự thống nhất. Điều này dẫn đến việc quy định liên quan đến đất đai còn thiếu đồng bộ và thống nhất.
Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu sáng 10/7. Ảnh: Nhật Bắc
Đề xuất sửa đổi và hoàn thiện chính sách
Để khắc phục những vấn đề trên, Đảng ủy Chính phủ đã chủ trì hội nghị nhằm đánh giá và đề xuất sửa đổi Nghị quyết 18 và Luật Đất đai 2024. Lãnh đạo Chính phủ nhấn mạnh rằng đất đai là một vấn đề nhạy cảm và phức tạp, do đó cần phải lắng nghe ý kiến từ các nhà quản lý, nhà khoa học, người dân và doanh nghiệp để có những điều chỉnh hợp lý.
Thủ tướng cũng khẳng định rằng những gì đã được thực tiễn chứng minh là đúng và hiệu quả sẽ được bổ sung và luật hóa, đảm bảo tính linh hoạt và phù hợp với tình hình mới. Quyền sử dụng đất là yếu tố quan trọng cho đầu tư phát triển kinh tế – xã hội.
Các nội dung cần nghiên cứu khi sửa đổi Nghị quyết 18 và Luật Đất đai 2024 bao gồm hoàn thiện chính sách quản lý và sử dụng đất, bổ sung giải pháp quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất để phát huy hiệu quả cao nhất, khai thác tiềm năng và lợi thế cạnh tranh của từng vùng.
Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy phát biểu sáng 10/7. Ảnh: Nhật Bắc
Những điểm mới trong Nghị quyết 18 và Luật Đất đai 2024
Nghị quyết 18, được ban hành vào tháng 6/2022, đã đề cập đến nhiều chủ trương mới như bỏ khung giá đất, quy định mức thuế cao hơn đối với những người sử dụng nhiều diện tích đất, nhà ở, đầu cơ đất, hoặc để đất hoang. Ngoài ra, Nghị quyết cũng nhấn mạnh việc tăng cường thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản và yêu cầu thu hồi đất chỉ được thực hiện sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được phê duyệt.
Luật Đất đai sửa đổi, dự kiến được thông qua vào tháng 1/2024, sẽ bao gồm 16 chương và 260 điều, với nhiều điểm mới so với luật năm 2013, như quy định 32 trường hợp thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng, đa dạng hóa hình thức bồi thường cho người có đất bị thu hồi, mở rộng hạn mức chuyển nhượng đất nông nghiệp, và cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ trước 1/7/2014.
Viết Tuân
Thông báo chính thức: Tinmoi24h.org không hợp tác với bất kỳ bên thứ ba nào để cung cấp dịch vụ nội dung hoặc bán sản phẩm liên quan đến tin tức. Mọi thông tin chính thức chỉ được phát hành qua các kênh chính thức của chúng tôi, bao gồm website tinmoi24h.org và các tài khoản mạng xã hội được xác nhận.
Chúng tôi chỉ hỗ trợ và đảm bảo chất lượng cho những người dùng truy cập trực tiếp qua các nền tảng chính chủ. Chất lượng đi đôi với uy tín, vì vậy quý độc giả hãy cân nhắc kỹ, tránh sử dụng các nguồn tin không rõ ràng hoặc không được hỗ trợ chính thức từ chúng tôi. Xin cảm ơn!
