Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, chính sách hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi đã được điều chỉnh nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhóm đối tượng này. Mức lãi suất ưu đãi 5,9% một năm sẽ được áp dụng từ nay cho đến hết năm 2025, giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận với giấc mơ sở hữu nhà.
Chính sách lãi suất ưu đãi cho người trẻ
Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội dành cho người dưới 35 tuổi sẽ thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của các ngân hàng lớn như Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank. Điều này không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính cho người vay mà còn khuyến khích họ tham gia vào thị trường bất động sản.
Thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi
Trong giai đoạn từ nay đến 31/12, lãi suất cho vay mua nhà xã hội sẽ là 5,9% một năm, giảm 0,2% so với mức trước đó. Đặc biệt, trong 10 năm tiếp theo, lãi suất này sẽ được duy trì ở mức thấp hơn 1% so với lãi suất trung bình của nhóm ngân hàng lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho người trẻ trong việc lập kế hoạch tài chính.
Hỗ trợ cho các chủ đầu tư dự án nhà xã hội
Đối với các chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội và nhà công nhân, mức lãi suất cũng được điều chỉnh xuống còn 6,4%. Điều này không chỉ giúp các nhà đầu tư giảm chi phí mà còn thúc đẩy sự phát triển của các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.
Độ tuổi từ 25-35 được xem là nhóm có tiềm năng thu nhập tốt để mua nhà. Theo bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường tại một công ty bất động sản lớn, nhóm này thường có xu hướng sử dụng đòn bẩy tài chính để sở hữu bất động sản, nhưng cũng rất thận trọng trong việc vay mượn.
Gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội
Kể từ khi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được triển khai vào tháng 4/2023, đã có 4 lần điều chỉnh giảm lãi suất. Trong giai đoạn từ tháng 7 đến tháng 12/2023, lãi suất cho vay mua nhà và cho chủ đầu tư lần lượt là 8,2% và 8,7%. Dự kiến, trong nửa đầu năm 2024, lãi suất sẽ tiếp tục giảm xuống còn 7-8% và có thể hạ thêm 1% vào cuối năm.
Thực trạng giải ngân gói tín dụng
Tính đến giữa tháng 5, số tiền giải ngân từ gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội đạt khoảng 3.400 tỷ đồng, tương đương 2%. Trong đó, khoảng 2.940 tỷ đồng đã được giải ngân cho các chủ đầu tư tại 21 dự án, còn lại là cho người mua nhà. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết, nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế và nhiều chủ đầu tư không đủ điều kiện để vay vốn, dẫn đến việc giải ngân chưa đạt yêu cầu.
Chính phủ cũng đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu các gói tín dụng ưu đãi nhằm phát triển nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.
Với những chính sách hỗ trợ này, hy vọng rằng người trẻ sẽ có nhiều cơ hội hơn để sở hữu nhà ở, góp phần vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.
Thông báo chính thức: Tinmoi24h.org không hợp tác với bất kỳ bên thứ ba nào để cung cấp dịch vụ nội dung hoặc bán sản phẩm liên quan đến tin tức. Mọi thông tin chính thức chỉ được phát hành qua các kênh chính thức của chúng tôi, bao gồm website tinmoi24h.org và các tài khoản mạng xã hội được xác nhận.
Chúng tôi chỉ hỗ trợ và đảm bảo chất lượng cho những người dùng truy cập trực tiếp qua các nền tảng chính chủ. Chất lượng đi đôi với uy tín, vì vậy quý độc giả hãy cân nhắc kỹ, tránh sử dụng các nguồn tin không rõ ràng hoặc không được hỗ trợ chính thức từ chúng tôi. Xin cảm ơn!
