Trong bối cảnh hiện nay, việc bỏ giấy phép xây dựng đang trở thành một chủ đề nóng tại TP HCM. Điều này không chỉ giúp người dân tiết kiệm thời gian mà còn tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc xây dựng nhà ở. Thay vì phải chờ đợi phê duyệt từ cơ quan chức năng, người dân chỉ cần thông báo qua biểu mẫu đơn giản trước khi bắt đầu thi công.
TP HCM đang tiến hành thí điểm mô hình mới, trong đó người dân sẽ không còn phải xin giấy phép xây dựng cho các công trình nhà ở riêng lẻ tại những khu vực đã có quy hoạch 1/500. Thay vào đó, họ chỉ cần thực hiện thủ tục đăng ký với chính quyền địa phương. Điều này không chỉ giúp giảm bớt thủ tục hành chính mà còn tạo ra một môi trường xây dựng minh bạch hơn.
Sở Xây dựng TP HCM đang làm việc với các cơ quan liên quan để xây dựng hướng dẫn cụ thể cho việc bỏ giấy phép xây dựng. Dự kiến, các hướng dẫn này sẽ được ban hành trong thời gian tới, giúp người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện quyền xây dựng của mình.
Tiến sĩ Phạm Viết Thuận, một trong những người đề xuất mô hình này, cho biết rằng việc chuyển từ “xin phép” sang “đăng ký” không chỉ đơn thuần là cải cách thủ tục mà còn là sự thay đổi trong tư duy quản lý nhà nước. Điều này sẽ giúp xác định rõ hơn quyền lợi và trách nhiệm của người dân trong quá trình xây dựng.
Hiện tại, để xây dựng nhà, người dân phải chuẩn bị hồ sơ xin phép, bao gồm bản vẽ thiết kế và chờ đợi sự phê duyệt từ cơ quan chức năng. Quá trình này có thể kéo dài từ 15 đến 30 ngày, và trong nhiều trường hợp, có thể lâu hơn nếu gặp phải các vấn đề phát sinh. Nếu không có giấy phép, công trình sẽ bị coi là xây dựng trái phép, mặc dù có thể đã tuân thủ quy hoạch và quy chuẩn.
Với mô hình mới, người dân chỉ cần gửi thông báo kèm theo hồ sơ thiết kế đến chính quyền địa phương trước khi khởi công. Cơ quan chức năng sẽ không cần phê duyệt từng trường hợp mà sẽ thực hiện kiểm tra sau khi công trình hoàn thành. Nếu công trình tuân thủ quy định, sẽ được công nhận; nếu không, sẽ bị xử lý theo quy định.
Điểm khác biệt lớn nhất giữa hai hình thức này là trong mô hình xin phép, người dân phải chờ đợi sự cho phép trước khi bắt đầu xây dựng. Trong khi đó, với mô hình đăng ký, họ chỉ cần thông báo cho chính quyền biết về kế hoạch xây dựng của mình và cam kết thực hiện đúng quy định. Điều này giúp giảm thiểu tình trạng tiêu cực có thể phát sinh từ cơ chế “xin – cho”.
Hình thức đăng ký xây dựng có thể được áp dụng ngay tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500. Các chỉ tiêu như diện tích, kích thước tối thiểu của lô đất, mật độ xây dựng, chiều cao tầng, và khoảng lùi đã được quy định rõ ràng. Điều này giúp người dân dễ dàng thiết kế công trình của mình mà không cần phải lo lắng về việc vi phạm quy định.
Hồ sơ đăng ký có thể được nộp trực tuyến theo mẫu thống nhất do chính quyền địa phương ban hành. Mẫu này sẽ bao gồm các thông tin cần thiết như quy mô công trình và bản vẽ thiết kế phù hợp với quy hoạch đã công bố. Điều này không chỉ giúp người dân chủ động hơn mà còn giảm tải cho bộ máy hành chính.
Trước những lo ngại về việc bỏ giấy phép xây dựng có thể dẫn đến gia tăng sai phạm, các chuyên gia cho rằng giấy phép chỉ là một phần trong chuỗi kiểm soát trật tự xây dựng. Sau khi bỏ giấy phép, các khâu giám sát thi công và kiểm tra hoàn công sẽ trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Nếu phát hiện sai phạm, chủ đầu tư sẽ phải khắc phục hoặc tháo dỡ phần vi phạm.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cũng cho rằng mô hình đăng ký xây dựng có thể được áp dụng cho các dự án nhà ở thương mại và khu vực đã có quy hoạch 1/500. Tuy nhiên, việc triển khai mô hình này sẽ gặp nhiều thách thức, đặc biệt là tại các khu dân cư hiện hữu chưa có quy hoạch chi tiết.
Để thực hiện được mô hình này, cần phải hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ TP HCM và sửa đổi các quy định hiện hành để phù hợp với thực tế. Điều này sẽ giúp người dân có thể xây dựng nhà ở một cách hợp pháp và thuận lợi hơn.
Thông báo chính thức: Tinmoi24h.org không hợp tác với bất kỳ bên thứ ba nào để cung cấp dịch vụ nội dung hoặc bán sản phẩm liên quan đến tin tức. Mọi thông tin chính thức chỉ được phát hành qua các kênh chính thức của chúng tôi, bao gồm website tinmoi24h.org và các tài khoản mạng xã hội được xác nhận.
Chúng tôi chỉ hỗ trợ và đảm bảo chất lượng cho những người dùng truy cập trực tiếp qua các nền tảng chính chủ. Chất lượng đi đôi với uy tín, vì vậy quý độc giả hãy cân nhắc kỹ, tránh sử dụng các nguồn tin không rõ ràng hoặc không được hỗ trợ chính thức từ chúng tôi. Xin cảm ơn!
