Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, nhiều người bán nhà trong ngõ đã phải chấp nhận giảm giá hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn không thể tìm được khách hàng. Câu chuyện của anh Hùng, một nhà đầu tư tại Hà Nội, là một ví dụ điển hình cho tình trạng này.
Vào giữa năm ngoái, anh Hùng đã đầu tư vào một căn nhà 56 m2 tại khu vực Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm với giá 8,7 tỷ đồng. Căn nhà được xây dựng gần chục năm và có 4 tầng, anh đã bỏ ra thêm 400 triệu đồng để cải tạo và nâng cấp nội thất. Tuy nhiên, do áp lực tài chính từ lãi suất vay, anh đã quyết định bán căn nhà sớm hơn dự kiến với giá mong muốn là 11,5 tỷ đồng. Sau 4 tháng rao bán, căn nhà vẫn chưa tìm được chủ mới, mặc dù anh đã giảm giá xuống còn 11 tỷ đồng.
Thực tế cho thấy, thị trường nhà trong ngõ tại Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo thông tin từ các môi giới, nhiều căn nhà đã giảm giá sâu do chủ nhà gặp khó khăn tài chính và muốn nhanh chóng thanh khoản. Một ví dụ điển hình là một căn nhà 38 m2 tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, đã giảm 500 triệu đồng so với cuối năm ngoái nhưng vẫn chưa có giao dịch thành công.
Dữ liệu từ các nền tảng rao tin bất động sản cho thấy, từ đầu quý II, thị trường nhà đất tại Hà Nội đã có sự sụt giảm đáng kể. Mức độ quan tâm đến phân khúc nhà riêng lẻ giảm khoảng 17% theo tháng, trong khi lượng tin đăng rao bán cũng giảm 3%. Điều này cho thấy, người mua đang có tâm lý chờ đợi và thận trọng hơn trong việc đầu tư.
Giá nhà đất tại nhiều khu vực ở Hà Nội đã giảm từ 2-6% so với cuối quý I. Cụ thể, giá rao bán tại phường Phú Diễn giảm 6,4%, phường Cầu Diễn giảm 1,8% và phường Yên Nghĩa giảm 2%. Sự giảm giá này không chỉ do áp lực tài chính mà còn phản ánh tâm lý thị trường đang có xu hướng đi xuống.
Nhiều người mua hiện nay đang chần chừ trước khi quyết định xuống tiền, bởi giá nhà đã tăng quá cao trong năm ngoái, khiến cho khả năng chi trả của họ bị ảnh hưởng. Theo thống kê, số lượng giao dịch nhà thổ cư tại Hà Nội trong quý I năm nay đã giảm 59% so với quý IV năm ngoái.
Chuyên gia bất động sản cho rằng, trong bối cảnh thị trường hiện tại, người mua cần phải thận trọng hơn trong việc khảo sát giá cả và thông tin pháp lý của bất động sản. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng về tiện ích và môi trường sống xung quanh cũng là điều cần thiết để tránh những rủi ro không đáng có.
Cuối cùng, việc giảm giá không đồng nghĩa với việc dễ dàng tìm được người mua. Tâm lý thị trường đang có xu hướng cẩn trọng, và nhiều người vẫn đang chờ đợi giá nhà tiếp tục giảm thêm trước khi quyết định đầu tư.
Thông báo chính thức: Tinmoi24h.org không hợp tác với bất kỳ bên thứ ba nào để cung cấp dịch vụ nội dung hoặc bán sản phẩm liên quan đến tin tức. Mọi thông tin chính thức chỉ được phát hành qua các kênh chính thức của chúng tôi, bao gồm website tinmoi24h.org và các tài khoản mạng xã hội được xác nhận.
Chúng tôi chỉ hỗ trợ và đảm bảo chất lượng cho những người dùng truy cập trực tiếp qua các nền tảng chính chủ. Chất lượng đi đôi với uy tín, vì vậy quý độc giả hãy cân nhắc kỹ, tránh sử dụng các nguồn tin không rõ ràng hoặc không được hỗ trợ chính thức từ chúng tôi. Xin cảm ơn!
