Thị trường bất động sản tại TP HCM đang chứng kiến sự chênh lệch giá cả rõ rệt giữa nhà liền thổ thứ cấp và sơ cấp. Theo các chuyên gia, điều này không chỉ phản ánh tình hình cung cầu mà còn cho thấy xu hướng tiêu dùng của người dân trong bối cảnh kinh tế hiện tại.
Giá bán nhà liền thổ sơ cấp và thứ cấp tại TP HCM
Trong quý I năm nay, giá bán nhà liền thổ sơ cấp tại TP HCM đã đạt mức trung bình khoảng 17.051 USD mỗi mét vuông, tương đương với khoảng 430 triệu đồng. Mức giá này đã tăng 4,8% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản mới. Ngược lại, giá nhà liền thổ trên thị trường thứ cấp chỉ khoảng 6.371 USD mỗi mét vuông, tương đương 160 triệu đồng, mặc dù cũng ghi nhận mức tăng 4,2% so với năm trước.
Nguyên nhân chênh lệch giá giữa hai thị trường
Sự khác biệt lớn giữa giá sơ cấp và thứ cấp cho thấy rằng nhiều người mua đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận các sản phẩm mới. Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính là do giá bán sơ cấp bị đẩy lên cao bởi các dự án hạng sang với chi phí phát triển lớn. Bên cạnh đó, sự khan hiếm quỹ đất và các chi phí phát sinh cũng góp phần làm tăng giá bán.
Thị trường thứ cấp vẫn là lựa chọn hợp lý
Trong khi đó, thị trường thứ cấp lại cung cấp nhiều lựa chọn với mức giá phải chăng hơn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Các sản phẩm đã qua sử dụng thường có giá khởi điểm thấp hơn, giúp người mua dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm nhà ở.
Xu hướng và dự báo thị trường trong tương lai
Dự báo trong thời gian tới, TP HCM sẽ có khoảng 1.000-1.300 căn nhà liền thổ mới được mở bán, nhưng phần lớn vẫn là các sản phẩm cao cấp. Điều này có thể dẫn đến việc giá sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức cao, trong khi giá thứ cấp cũng sẽ tăng nhưng với tốc độ chậm hơn. Các chủ đầu tư có thể sẽ phải đưa ra các chính sách ưu đãi để kích cầu, nhưng áp lực tài chính vẫn là một thách thức lớn cho thị trường.
Nhìn chung, sự chênh lệch giá giữa nhà liền thổ sơ cấp và thứ cấp tại TP HCM đang tạo ra nhiều cơ hội cho người mua, đặc biệt là những ai có ngân sách hạn chế. Việc lựa chọn sản phẩm phù hợp sẽ giúp họ có được không gian sống lý tưởng mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.
Thông báo chính thức: Tinmoi24h.org không hợp tác với bất kỳ bên thứ ba nào để cung cấp dịch vụ nội dung hoặc bán sản phẩm liên quan đến tin tức. Mọi thông tin chính thức chỉ được phát hành qua các kênh chính thức của chúng tôi, bao gồm website tinmoi24h.org và các tài khoản mạng xã hội được xác nhận.
Chúng tôi chỉ hỗ trợ và đảm bảo chất lượng cho những người dùng truy cập trực tiếp qua các nền tảng chính chủ. Chất lượng đi đôi với uy tín, vì vậy quý độc giả hãy cân nhắc kỹ, tránh sử dụng các nguồn tin không rõ ràng hoặc không được hỗ trợ chính thức từ chúng tôi. Xin cảm ơn!
